Reform der Grunderwerbsteuer 2021 – alle Änderungen im Überblick

Der Gesetzgeber hat nach einer längeren Unterbrechung das Gesetzgebungsverfahren zur Reform der Share Deals am 07.05.2021 nun doch noch beschlossen. Die neuen Regelungen sind sehr kurzfristig zum 01.07.2021 in Kraft getreten. Der Gesetzgeber verschärft die schon bestehenden Regelungen in § 1 Abs. 2a, Abs. 3 und Abs. 3a GrEStG, indem die maßgebliche Beteiligungsfrist auf 90 % gesenkt wird. Außerdem wird mit § 1 Abs. 2b GrEStG ein neuer Ergänzungstatbestand mit erheblichen Auswirkungen sowie mit § 1 Abs. 2c GrEStG eine (entschärfende) Börsenklausel eingeführt. Die Reform wird dazu führen, dass die Übertragung von Anteilen an grundbesitzenden Gesellschaften zukünftig deutlich häufiger Grunderwerbsteuer auslösen wird als bisher. Auch die Verlängerung der Haltefristen von 5 auf 10 Jahre mit teilweise umfangreichen „unechten“ Rückwirkungen werden für bestehende Sachverhalte wesentliche Auswirkungen haben. Gerade die Kenntnis über die zahlreichen Anwendungs- und Übergangsregelungen ist für die gestaltende Beratung zwingend erforderlich. Hier lauern schon in den „Bestandsfällen“ große steuerliche Risiken.